原标题：恒大的进退：逆市而上，卖出7233亿元，减少债务1578亿
年初的流行给房地产该行业投下了阴影，“三红线”的实施使房地产公司陷入了资本束缚。性能与负债，放在企业前面的难题。
2021年1月5日，恒大发布公告说到2020年，合同销售金额将达到7232.5亿元，去年同期增长20.3％，并完成了全年销售目的销售额的111％偿还6531.6亿元，同比增长38.5％，年销售回收率达到90.3％； 截至2020年12月31日，计息负债余额7165亿元，2020年3月宣布实施新进展战略与当期相比，九个月减少了1578亿元。
销售额的增长和计息负债的减少已成为恒大业绩的亮点，这与恒大的新发展战略有关。 在2020年3月举行的2019年绩效会议上，恒大提议全面实施“高增长，规模控制和债务减少”的发展战略。 “高增长”是指实现销售快速增长，到2022年实现销售收入1万亿元； “控制规模”是指土地储备实现负增长，未来三年每年将减少约3000万平方米，到2022年将减少至2亿平方米。 “减债”是指每年平均减少计息债务1500亿元，到2022年将债务总额减少至4000亿元以下。
整个2020年，恒大的一系列神奇的在线房屋销售活动和不断增长的高知名度营销成为业界激烈讨论的焦点。 根据起重机研究中心的数据，全年行业的同比增长率已经达到20.3％，在业内尤其是领先的房地产公司中已经很高。统计2020年，TOP100房地产公司累计销售额同比增长13.3％。 公司的表现不是很令人满意。 目标完成率超过110％的房地产公司的数量少于2019年。
重要的是，在“三个红线”的压力下，恒大的计息负债减少了1578亿元，成功地达到了年初的目标。 恒大相信公司在销售量大幅增长的同时，销售收款率提高到了90.3％，现金流量的大量增加已成为计息负债急剧下降的主要原因。
另外，通过摆脱资产上市及介绍公平通过融资，恒大的资本实力得到了提高。恒大地产2020年推出的策略投资并在证券交易所上市，募集资金超过300亿美元港元。中国恒大与恒大汽车还出台总额83亿港元股权投资并得到腾讯网云峰基金，红杉资本的支持。
但是中新经纬客户同时，恒大实行“三稳”调控政策，坚持“民生房地产”理念。 同时，2020年的平均合同销售价格有所下降。利润等待更多的财务数据被进一步披露。
日前，易居首席执行官丁祖宇言语提出了一个新的概念，就是整个房地产该行业将进入一个没有增长的时代。 恒大在5日的公告中提出，2021年的销售目标是7500亿元，计息负债将再减少1500亿元。
我们距离恒大的万亿元销售目标还有两年的时间。 从7232.5亿元跃升至1万亿元能否实现，让我们拭目以待。
（来源：中新经纬）
（负责人：DF537）
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